شروط وأحكام اتفاقية الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية ، والتي تحددها منصة الإيجار التابعة لوزارة الإسكان السعودية ؛ من أجل توثيق الحقوق الكاملة للمستأجر والمؤجر والحفاظ عليها ، سيتم التعامل مع شروط وكافة تفاصيل عقد الإيجار الإلكتروني.
شروط عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية
يمكن توثيق عقود الإيجار إلكترونياً من خلال المنصة الإيجارية الحكومية ومن ثم طباعتها بسهولة عن طريق إدخال البيانات اللازمة بعد استيفاء جميع الشروط ، ويمكن عرضها كلها “” ، ومن أبرز المتطلبات ما يلي:
- يجب أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيمًا في المملكة.
- يجب أن يكون المؤجر أحد مالكي العقارات أو من ينوب عن المالك أو مستثمر في قطاع العقارات.
- أدخل هوية / إقامة كل من المالك والمستأجر وستكون سارية المفعول.
- يجب أن يذكر عقد الإيجار ما إذا كان السكن ، أو عيادة ، أو شركة ، وما إلى ذلك.
- التزام المستأجر باستخدام الوحدة للغرض المقصود منها.
- لا تقم بإجراء أي تغييرات على الوحدة دون موافقة خطية من المالك.
- الالتزام بكافة مصاريف الصيانة الدورية للعقار.
- الالتزام بصحة العقد عند نقل الملكية.
- تحديد الجهة التي ستدفع رسوم التمويل وهي 125 ريال سعودي في السنة.
- تحديد نوع العقد وتاريخ إبرامه.
- حدد مكان إبرام العقد.
- أدخل معلومات مفصلة وتفاصيل عن كل من المالك والمستأجر.
- حدد نوع الخاصية وكيفية استخدامها.
- توضيح نوع وعمر وعدد الوحدة السكنية.
- وضح ما إذا كانت الوحدة السكنية مفروشة أم لا واذكر حالة المفروشات.
- تحديد رسوم المطاردة ومقدار الضمان.
- تحديد تفاصيل رسوم المرافق الشهرية (كهرباء ، مياه ، غاز ومواقف).
- تحديد قيمة الإيجار الشهري ودورة الدفع.
- حدد عدد مدفوعات الإيجار وآخر دفعة إيجار.
- حدد القيمة الإجمالية للعقد.
- عدم تخريب الموقع أو إساءة استخدامه ويجب إصلاح أي ضرر يحدث.
- حدد حالة الشقة ، وكيف تم تأثيثها ، وأرفق قائمة عقارات منفصلة بالعقد.
- إنشاء شرط التأمين أو الأضرار في حالة التلف أو الفقد.
وفي نهاية المقال ، يتم عرض شروط وأحكام اتفاقية التأجير الإلكتروني في المملكة العربية السعودية ، والتي تناولت أبرز بنود الاتفاقية التي وضعتها منصة التأجير الحكومية لتوثيق العقود.